VOCÊ USA, CUIDA, INVESTE... , MAS NO PAPEL, A TERRA NEM É SUA.
Evite problemas com cartório, INCRA, financiamento ou divisão de bens. Eu ajudo você a legalizar sua propriedade com um plano técnico completo — do levantamento até o registro.
CONHEÇA NOSSOS
Serviços Prestados
GEORREFERENCIAMENTO
Medição precisa da sua terra com equipamento de alta tecnologia para garantir que os limites estejam corretos. Evite rejeição do INCRA ou problemas no cartório.
CAR
Verifico, corrijo e atualizo seu CAR para que seu imóvel esteja regular junto ao meio ambiente e apto a programas rurais.
SERVIÇOS DE TOPOGRAFIA E AGRIMENSURA
Medições precisas para dividir, unificar ou regularizar terrenos — com mapas e documentos prontos para cartório. Utilizamos equipamentos modernos para garantir que seu terreno esteja corretamente medido, identificado e pronto para ser construído.
CCIR
Seu CCIR está vencido ou desatualizado? Cuidamos de tudo junto ao INCRA e entregamos o certificado pronto, válido e atualizado — necessário para qualquer processo de venda, herança, financiamento ou registro de terra.
ITR
Regularizamos a parte fiscal da sua propriedade rural. Inclui atualização ou cadastro no sistema da Receita Federal, emissão da CND e preenchimento da declaração do ITR. Você não precisa se preocupar com burocracia — nós resolvemos tudo por você.
NOSSA EMPRESA
Quem somos
A TOPORURAL é uma empresa especializada em regularização de patrimônios, sempre atendendo o cliente de forma clara e íntegra, estamos a 7 anos no mercado regularizando imóveis e realizando sonhos.
Em Quais Regiões estamos Atuando
Estamos atuando nos Estados do Maranhão, Pará e Tocantins.
Quem é o Especialista ?
Lafaiete Sousa é Tec. em Agropecuária, Eng. Agrônomo com especialização em Gestão Fundiária Credeciado ao INCRA.
NOSSOS
Depoimentos
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Quais são as etapas principais do processo de regularização?
O processo inclui levantamento documental, georreferenciamento, análise de conformidade legal, inscrição nos órgãos competentes, e finalização com a escritura e registro no cartório.
Quais documentos são necessários para iniciar o processo?
É necessário RG, CPF, escritura (ou contrato de compra e venda), matrícula do imóvel, CCIR, ITR, além de documentos que comprovem a posse, como contas de água, luz ou IPTU.
O georreferenciamento é obrigatório para a regularização?
Sim, em áreas rurais com mais de 25 hectares, é obrigatório. Ele define os limites exatos da propriedade, trazendo precisão e conformidade com as leis
Regularizar minha propriedade garante acesso a créditos e financiamentos?
Sim, os bancos requer os imóveis regularizados para liberar financiamentos. Além disso, isso possibilita acesso a linhas de crédito rurais e urbanas com melhores condições
Quanto custa a regularização e o retorno financeiro vale a pena?
O custo varia conforme a área e a complexidade, mas é um investimento com retorno garantido, já que o imóvel valorizado pode custar até 30% mais no mercado
O que diferencia o georreferenciamento simples de um especializado?
Um técnico especializado utiliza equipamentos de alta precisão (como GNSS com RTK) e realiza análises previstas, garantindo que os dados estejam dentro das normas do INCRA e sejam aceitos legalmente
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